입주청소 가격부터 범위까지｜업체 선택 전 꼭 확인해야 할 것
이사대학
이사를 앞두고 있다면 이사업체만큼이나 함께 알아봐야 하는 것이 바로 입주청소입니다.
신축 아파트라고 해서 바로 생활하기 좋은 상태인 것은 아닙니다. 공사 과정에서 남은 분진이나 먼지, 창틀과 수납장 안쪽의 오염 등이 남아 있을 수 있기 때문입니다.
기존 거주자가 있던 집으로 이사한다면 상황은 더 달라집니다. 생활하면서 쌓인 먼지와 찌든 때, 주방과 욕실의 오염까지 확인해야 하기 때문에 일반적인 청소보다 전문적인 이사청소가 필요한 경우가 많습니다.
그렇다면 입주청소 비용은 어느 정도이고, 청소업체를 선택할 때 어떤 부분을 확인해야 할까요?
📋 입주청소 업체를 고를 때 꼭 확인하세요
가격만 비교하기보다 기본 청소 범위, 추가금 발생 조건, 재청소 기준과 예약금·환불 조건까지 계약 전에 확인하는 것이 좋습니다.
입주청소와 이사청소 차이부터 확인
입주청소는 주로 신축 주택이나 새롭게 입주하는 공간의 공사 먼지와 생활 전 오염을 제거하는 데 초점을 둡니다.
반면 이사청소는 기존에 사람이 거주했던 집을 대상으로 하는 경우가 많아 욕실 물때, 주방 찌든 때, 창틀 먼지, 생활 오염 등을 보다 집중적으로 청소합니다.
따라서 같은 평수라도 집의 상태와 청소 범위에 따라 견적이 달라질 수 있습니다.
아파트뿐만 아니라 원룸입주청소, 오피스텔입주청소, 빌라 이사청소 등도 구조와 오염 정도를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
신축이라면 입주청소
신축 주택은 공사 과정에서 발생한 분진과 먼지, 실리콘이나 접착제 잔여물 등이 남아 있을 수 있습니다.
따라서 가구와 생활용품을 들이기 전에 창틀, 수납장, 바닥, 주방, 욕실 등 기본적인 공간을 꼼꼼하게 청소하는 것이 좋습니다.
기존 주택이라면 이사청소
기존 거주자가 사용했던 주택은 생활오염을 중심으로 청소 범위를 확인해야 합니다.
특히 주방 후드와 싱크대, 욕실 물때, 배수구, 창틀과 베란다 등은 업체별 기본 서비스 범위가 다를 수 있으므로 사전에 확인하는 것이 좋습니다.
입주청소 비용은 어느 정도일까?
입주청소 비용은 전국적으로 정해진 단일 가격이 있는 것은 아닙니다.
업체가 공개한 가격 사례를 보면 평당 약 1만~1만5천원 수준의 견적이 확인되기도 하며, 주택 규모와 구조, 오염 정도, 청소 범위에 따라 실제 견적은 달라질 수 있습니다.
주택 규모 | 예상 비용 범위 |
|---|---|
원룸·소형 주택 | 약 15만~20만원 |
15평 내외 | 약 20만~30만원 |
20평 내외 | 약 24만~32만원 |
24평 내외 | 약 29만~36만원 |
30평 내외 | 약 36만~45만원 |
34평 내외 | 약 40만~51만원 |
위 금액은 여러 업체가 공개한 가격 사례를 바탕으로 정리한 참고 범위이며 실제 입주청소 비용은 주택 유형, 구조, 오염 정도, 청소 범위에 따라 달라질 수 있습니다.
특히 공급면적과 전용면적 중 무엇을 기준으로 견적을 내는지도 업체마다 다를 수 있으므로 상담할 때 기준 면적을 반드시 확인하는 것이 좋습니다.
생각보다 많이 붙는 입주청소 추가금
입주청소에서 소비자가 가장 많이 확인해야 하는 부분 중 하나가 바로 추가 비용입니다.
처음에는 저렴한 금액으로 안내받았는데 현장에서 추가금이 붙으면 예상했던 예산과 크게 달라질 수 있습니다.
추가 작업 | 추가 비용 발생 가능성 |
|---|---|
심한 곰팡이 제거 | 있음 |
가전제품 내부 청소 | 있음 |
에어컨 분해청소 | 있음 |
폐기물 처리 | 있음 |
외부 유리창 청소 | 있음 |
높은 층고·특수 구조 | 있음 |
새집증후군 관련 작업 | 업체별 상이 |
따라서 "입주청소 얼마예요?"라고 문의하는 것보다 "24평 아파트인데 베란다 1개, 화장실 2개이고 붙박이장과 빌트인 가전이 있습니다. 어디까지 포함인가요?"처럼 구체적으로 문의하는 것이 정확합니다.
입주청소 업체 계약 전에 꼭 확인할 것
청소업체를 고를 때 가격만 비교하면 오히려 문제가 생길 수 있습니다.
청소 범위를 확인하세요
욕실, 주방, 창틀, 베란다, 붙박이장, 수납장 내부까지 포함되는지 확인해야 합니다.
에어컨이나 냉장고 등 가전제품 내부청소가 기본인지 별도 서비스인지도 구분해야 합니다.
추가금 조건을 확인하세요
현장에서 작업자가 임의로 추가 비용을 요구하는 상황을 줄이기 위해 계약 전에 추가 비용 항목을 문자나 견적서 등 기록이 남는 방식으로 확인해두는 것이 좋습니다.
검수와 재청소 기준을 확인하세요
청소가 끝난 뒤 발견된 미흡한 부분에 대해 재청소가 가능한지, 어느 범위까지 A/S가 가능한지 미리 확인하면 분쟁을 줄이는 데 도움이 됩니다.
입주청소 계약도 기록을 남겨야 할까?
청소서비스 역시 사업자와 소비자 사이의 계약이므로 견적, 작업 범위, 비용, 추가 서비스 등을 가능한 한 명확하게 남겨두는 것이 좋습니다.
공정거래위원회가 고시하는 소비자분쟁해결기준은 소비자와 사업자 사이의 분쟁을 해결하기 위한 합의 또는 권고 기준을 제시하고 있습니다.
따라서 업체를 예약할 때 문자나 카카오톡으로 다음 내용을 남겨두는 것이 안전합니다.
총 결제 금액
기본 청소 범위
추가금 발생 조건
작업 날짜와 시간
재청소 또는 A/S 기준
예약금 및 취소·환불 조건
특히 선입금이나 예약금이 있는 경우 취소 시 환불 기준을 계약 전에 확인하는 것이 좋습니다.
세입자라면 청소비와 원상회복을 구분해야 합니다
전세나 월세로 이사하는 경우에는 입주청소와 퇴거청소를 구분해서 생각할 필요가 있습니다.
임대차가 종료되면 임차인은 계약 내용에 따라 임차주택을 반환하고 원상회복 의무를 부담할 수 있습니다. 다만 실제 원상회복 범위는 계약 내용과 주택의 상태 등을 종합적으로 판단해야 합니다.
따라서 퇴거하면서 청소를 했다는 이유만으로 모든 청소 비용을 임차인이 부담하거나, 반대로 모든 청소 비용을 임대인이 부담한다고 단정해서는 안 됩니다.
입주 당시부터 집 상태를 사진으로 남겨두고, 계약서에 청소나 원상회복 관련 특약이 있다면 반드시 확인하는 것이 좋습니다.
입주청소는 언제 하는 것이 좋을까?
가장 일반적인 방법은 이삿짐이 들어오기 전에 청소를 진행하는 것입니다.
가구와 짐이 들어온 이후에는 청소 공간이 줄어들고, 가구를 다시 이동해야 하는 상황이 생길 수 있기 때문입니다.
추천 일정
이전 집 퇴거 → 새 집 청소 → 청소 상태 확인 → 이삿짐 반입
특히 신축아파트 입주청소의 경우 입주 지정기간에 예약이 몰릴 수 있으므로 입주 날짜가 정해졌다면 청소업체도 함께 알아보는 것이 좋습니다.
입주청소 업체 선택 체크포인트
청소 면적 기준이 전용면적인지 공급면적인지 확인
기본 청소에 포함되는 공간과 항목 확인
가전 내부청소와 에어컨 청소 포함 여부 확인
곰팡이·폐기물·외부창 등 추가금 조건 확인
총 견적과 추가 비용 기준을 문자나 견적서로 기록
작업 후 검수 및 재청소 기준 확인
예약금 및 취소·환불 조건 확인
입주청소 자주 묻는 질문(FAQ)
Q. 입주청소와 이사청소 중 무엇을 선택해야 하나요?
A. 신축이나 최초 입주라면 입주청소, 기존 거주자가 있었던 집이라면 이사청소를 고려하는 경우가 많습니다. 다만 실제 명칭보다 집 상태와 필요한 청소 범위를 기준으로 결정하는 것이 좋습니다.
Q. 입주청소 비용은 평당 얼마인가요?
A. 업체 공개 사례를 보면 평당 약 1만~1만5천원 수준의 견적이 확인되기도 하지만, 주택 유형과 구조, 오염 정도, 서비스 범위에 따라 달라질 수 있습니다.
Q. 입주청소 당일 추가금을 내도 되나요?
A. 추가 작업이 실제로 필요한 경우 비용이 발생할 수 있지만, 어떤 항목에 얼마가 추가되는지 작업 전에 확인하고 동의하는 것이 안전합니다. 견적과 다른 금액을 갑자기 요구받지 않도록 사전에 기록을 남겨두는 것이 좋습니다.
Q. 청소가 마음에 들지 않으면 환불받을 수 있나요?
A. 구체적인 계약 내용과 사업자의 귀책 여부, 실제 제공된 서비스 등을 종합적으로 판단해야 합니다. 분쟁이 발생한 경우 공정거래위원회 소비자분쟁해결기준을 참고하거나 한국소비자원 피해구제 절차를 이용할 수 있습니다.
Q. 임대인이 퇴거청소 비용을 무조건 요구할 수 있나요?
A. 무조건 그렇다고 보기는 어렵습니다. 임차인의 원상회복 의무는 계약 내용과 실제 훼손·오염 상태 등을 함께 살펴봐야 합니다. 임대차계약서의 특약과 입주·퇴거 당시 상태를 함께 확인하는 것이 중요합니다.
정부기관·공식자료 확인하기
입주청소 계약이나 임대차 관련 분쟁이 발생했을 때는 개인 블로그보다 공식기관 자료를 함께 확인하는 것이 좋습니다.
한국소비자원 소비자분쟁해결기준
국가법령정보센터 소비자분쟁해결기준
찾기쉬운 생활법령정보 임대차 권리·의무
마무리: 입주청소는 가격보다 범위를 확인하세요
입주청소는 단순히 가장 저렴한 업체를 선택하는 것보다 어떤 공간을 어디까지 청소하는지 확인하는 것이 중요합니다.
특히 입주청소 비용을 비교할 때는 기본 가격뿐만 아니라 곰팡이, 가전제품 내부, 외부창, 폐기물 등 추가금이 발생할 수 있는 항목을 함께 확인해야 합니다.
또한 견적과 청소 범위, 추가금 조건, 재청소 기준, 예약금 및 환불 조건 등을 기록으로 남겨두면 추후 발생할 수 있는 분쟁을 예방하는 데 도움이 됩니다.
이사와 입주청소는 따로 생각하기보다 함께 준비하는 것이 효율적입니다.
입주 날짜에 맞춰 청소 일정을 먼저 잡고, 총 비용과 청소 범위를 계약 전에 확인해두면 예상하지 못한 추가금이나 청소 분쟁을 줄이는 데 도움이 됩니다.
이사대학과 함께 이사 일정부터 입주청소까지 한 번에 준비하고, 복잡한 이사 과정을 조금 더 편하게 시작해보세요.
